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生物创新园 B1/B11/B14/成就展（C3附楼）及武汉生物样本库D1-3A/D1-3B楼内（部门）等物业治理（2022-2024年）招标布告

生物创新园 B1/B11/B14/成就展（C3附楼）及武汉生物样本库D1-3A/D1-3B楼内（部门）等物业治理（2022-2024年）招标布告

开元游戏受业主委托，对本项目进行国内公开招标，现约请合格投标人参与投标。

一、项目概况

1、招 标 人：武汉国度生物产业创新基地有限公司

2、项目名称：生物创新园 B1/B11/B14/成就展（C3附楼）及武汉生物样本库D1-3A/D1-3B楼内（部门）等物业治理（2022-2024年）

3、招标编号：HBCZ-22010629-221541

4、项目概况：生物创新园 B1/B11/B14/（2022-2024年）物业治理及武汉生物样本库大楼D1-3A/D1-3B楼内（部门）合同期限为二年（物业治理的技术参数及要求说见招标文件第三章采购需要）。

武汉国度生物产业基地（即“光谷生物城”）位于武汉东湖国度自主创新示范区，是武汉东湖国度自主创新示范区以“千亿产业”思路布局建设的第二个国度级产业基地。光谷生物城启动区15平方公里，沉点萦绕生物医药、生物农业、医疗器械、生物造作、健康服务和生物能源六大领域，建设生物创新园、生物医药园、生物农业园、生物造作园、医疗器械园、医学健康园六大园区。

生物创新园是光谷生物城沉点建设的示范园、主题园，园区位于武汉市高新大路666号，东临光谷三路，南靠二妃山，紧挨光谷新中心，地理地位优越，环境柔美。园区整体规划面积1600亩，总构筑面积90万方，于2008年11月开工建设，目前，已建成投用面积近80万方，入驻企业和有关科研单元机构200余家，在园常驻办公人数超过一万人，园区概貌根基成型，现代化专业生物园区规模初现。

本次招标项主张标段划分：

一标段：该标段内表围治理领域蕴含：B1栋新药孵化、B14栋辉瑞大楼、B11栋展示中心、C3成就展示中心。

B1栋新药孵化物业治理

B1栋新药孵化大楼位于高新大路666号光谷生物城生物创新园内，总构筑面积：22758平方米，为地上五层。

区域内重要设施设备有：一个水泵房（三台5.KW水泵）
；一个配电房（二台1000KVA变压器，凹凸压进线柜22个）
；三台电梯（二台客梯，一台货梯）
；一个消防监控室
；中央空调结尾系统、供电系统、给水系统、排水系统等。（用度：该部门最高报价不得超过11.5万元/月）

B14栋辉瑞大楼物业治理

B14栋辉瑞大楼位于高新大路666号光谷生物城生物创新园内，地上构筑面积：25566.2 平方米。为地上12层，地下一层(其中地上1-12层共20067平方米，地下一层车库5499.2平方米)。

区域内重要设施设备蕴含：一个水泵房
；一个配电房
；四台电梯
；一个消防监控室
；中央空调结尾系统
；供水系统、供电系统、排水系统、消防系统等。（用度：该标段内最高报价不得超过14万元/月）

B11栋展示中心、C3成就展示中心物业治理

B11栋展示中心，构筑面积：3540平方米，为地上三层、C3成就展示中心，构筑面积为：1424.87平方米，构筑面积这：620.53平方米，位于高新大路666号光谷生物城生物创新园内。

区域内重要设施设备有：一台电梯
；一个消防监控室
；中央空调系统、供电系统、给水系统、排水系统、会议系统等。（用度：该标段内最高报价不得超过14万元/月）

本次招标物业服务功夫为二年，最高（限价）用度为：948万元，超过此价值为废标。

二标段：该标段内蕴含武汉生物样本库大楼D1-3A、D1-3B楼内（部门）及周边物业治理，D1-3A大楼（部门）栋位于光谷生物城生物创新园内，该构筑物为地上六层，地下一层，重要公共设施设备蕴含;消防系统、配电、中央空调、二次供水系统等，地上构筑面积约为：23068平方米，地下构筑面积约为：7887平方米，D1-3B楼内（部门）为地上12层，面积约为：21062平方米，地下二层，面积约为：9822平方米，人员配造前期染指不得低于23人，后期凭据现实情况进行人员增减。

（用度：本次招标物业服务功夫为二年，目前前期染指最高报价不得超过150000元/月，年报价最高为：360万元）

二、投标资格及要求：

1、在中国境内注册，拥有独立法人资格
；

2、必须通过ISO9001质量系统认证
；

3、在武汉市设有固定服务机构或承诺中标后设立本项目服务机构（提供承诺函或固定场所和服务人员有关证明资料，房产证或房屋租赁证书等加盖公章有效证明资料）
；

4、业绩要求：

4.1投一标段的投标人近三年至少有一例全委托治理不低于5万平方米单体办公楼项目且服务功夫一年以上物业治理业绩（需提供合同有关证明资料）
；

4.2 投二标段的投标人近三年至少有一例全委托治理不低于4万平方米公用项目且服务功夫一年以上物业治理业绩（需提供合同及有关证明资料）
；

5、参与本项目投标活动近三年内，在经营活动中无各类不良纪录
；

6、拟派担任本项主张掌管人必须拥有物业项目经理资格及以上项目经理资格且在投标单元任职一年以上，在从业经历中没有任何因违法、违规而被查处的不良纪录，具备优良的沟通协调能力和敬业心灵
；

7、本项目不接受结合体投标
；

8、本项目共2个标段，各投标人可就上述标段中的1个标段投标，不能同时投2个标段。

三、获取方式：切合伙格的投标人该当在获取功夫内，携带授权书领取招标文件。招标文件售价：标段一：1000元/本
；标段二：300元/本
；售后不退。

1.法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取。

2.法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证原件领取。

3.开票资料【含1）开票单元名称、2）纳税人鉴别号（或统一社会信誉代码）、3）交易牌照（副本）或税务登记证4）单元联系电话及地址、5）开户行及账号。】

四、招标文件发售功夫：2022年7月23日起至2022年7月27日止，每天上午8：30-12：00时、下午14：00-16：30时。

五、招标文件发售地址：开元游戏（武汉市武昌区东湖西路安然财富中B座7楼服务大厅）  

六、投标截止功夫及开标功夫： 2022年8月16日9时30分（北京功夫）。

七、开标地址：湖北省武汉市武昌区东湖西路安然财富中心B座10楼1002号会议室

八、联系方式：

招标代理机构：开元游戏

地        址：武汉市武昌区东湖西路安然财富中心大厦B座七楼

邮        编：430071

联   系   人：李鑫、代亚雯

联   电   话：027-87816666-8102

邮        箱：393367528@qq.com

户        名：开元游戏

行        号：840085

开 户  银 行：中行湖北省分行武汉市中南路支行

帐        号：5729 7659 1978

九、颁布媒介

本次招标布告在开元游戏（http://www.hubeibidding.com/）网站颁布。

 

 

开元游戏

2022年7月22日

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