开元游戏

P（2022）123号地块建设项目委托开发治理（代建）服务招标资格预审布告

1.招标前提

本招标项目?P（2022）123号地块建设项目委托开发治理（代建）服务（HBCZ-23161015-241389）
，项目业主为武汉地铁迅运置业有限公司
，建设资金来自企业自筹
，招标报答武汉地铁迅运置业有限公司
，委托的招标代理单元为开元游戏。项目已具备招标前提
，现对P（2022）123号地块建设项目委托开发治理（代建）服务进行公开招标
，特约请有兴致的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

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2.项目概况与招标领域

2.1本次招标项主张建设地址：江岸区三阳路与解放大路交汇处东侧。

2.2本次招标项主张建设规模：P（2022）123号地块建设项目位于武汉市江岸区三阳路与解放大路交汇处东侧
，项目计容面积4.2万㎡
，容积率5.4
，商住比24:76。

2.3履约期限：服务期暂定为48个月
，最终以合同约定为准；自合同签定后起算
，达销（首批预售证下发）为20个月
，项目整体竣工交付实现48个月。

2.4本次招标项主张招标领域：代建方掌管全流程开发治理服务
，提供项目定位策动、前期治理、规划设计治理、报批报建、工程治理（含质量安全治理）、成本治理、销售治理、采购治理、客户治理、竣工验收、档案治理、交付治理、前期物业单元治理等为实现委托方需要指标而需提供的专业服务
，贯通于项目开发建设直至竣工结算的全过程。通过代建方的品牌优势、成本治理优势、集采优势、贸易策动运营优势
，提高项目整体的开发经营效益。

2.5本次招标项主张标段划分：一个标段。

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3.申请人资格要求

3.1拥有独立企事业法人资格及相应技术、经济能力和优良的诺言；

3.2业绩要求：申请人或其关联公司（关联公司是指与申请人直接或间接同为第三者所占有或节造的企业）近两年（2022年5月1日至今
，以项目竣工验收登记纪录的验收功夫为准）有独立操盘或代建规模不幼于50万方构筑面积（权利口径
，操盘、代建能够一路算）的项目。（需提供证明资料：操盘业绩：项目登记证、建设单元与申请人的关系
，需穿透各级股权来注明权利占比；代建业绩：委托开发（代建）合同或和谈
，所对应代建项主张登记证（登记证上的建设单元需与委托单元一致）
，证明代建业绩真实性。关联公司股权穿透图需能显示证明关联关系）

3.3本项目不接受结合体投标
，中标后不得分包与转包（提供相应承诺
，体式自拟）。

3.4单元掌管报答统一人或存在控股、治理关系的分歧单元仅限一家单元报名参加统一个项主张投标（按递交报名资料登记签到的先后挨次）；

3.5凭据《关于在招标投标活动中对失信被执行人执行结合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）的划定
，自行通过“信誉中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查问参选人是否为信誉结合惩戒对象名单或失信被执行人名单
，并附网上查问了局“截图”
，在信誉中国网站有结合惩戒对象或失信纪录的单元将被回绝参与本次投标。

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4.资格预审步骤

本次招标选取资格预审（评审造）
，当通过资格预审的投标申请人过多时
，通过评分排名由高至低的秩序
，确定不少于5名（含）通过资格预审的投标申请人参与投标。不及5名时
，应确定全数通过资格预审的投标人参与投标
，如取至5名投标申请人时
，出现多个投标申请人的得分一样的情况
，应确定全数得分一样的投标申请人成为正式投标人 。

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5.参加方式：

5.1本项目采取现场报名的方式。

5.2报名时
，申请人需将下列资料逐页加盖鲜章并装订成册递交至招标代理：

①报名申请书（体式自定
，体式中应有公司公章及法定代表人或其授权代表具名或印章）；

②有效的交易牌照（可以为三证合一后有二维码标识的复印件并加盖申请人公章）；

③法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书、法定代表人的身份证或法定代表人的委托代理人身份证；

④申请人的业绩证明文件；

⑤信誉中国网站网上失信纪录或失信被执行人名单查问纪录截图；

⑥非结合体投标
，中标后不得分包与转包的承诺书及资格要求的其他资料。

6.资格预审文件的获取

6.1申请人按本布告第5项成功递交报名资料后方可获取资格预审文件。报名功夫、地址同本项目资格预审文件获取功夫、获取地址。

6.2 文件获取起头功夫：2024年5月25日8时30分（北京功夫）

文件获取截止功夫：2024年5月30日17时00分（北京功夫）

6.3获取方式、地址：?

①申请人按本布告第5项成功递交报名资料后方可获取资格预审文件。

②获取地址：开元游戏地铁项目部（武汉市洪山区欢乐大路联盟路东湖景园C区30栋1单元101室）。

6.4信息费：人民币??500 元/标段
，售后不退。

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7.资格预审申请文件的递交

7.1 递交资格预审申请文件截止功夫（申请截止功夫
，下同）为2024年6月7日10时30分
，（递交功夫段为2024年6月7日10时00分至10时30分）地址为：湖北省武汉市武昌区东湖西路特2号安然财富中心B座8楼开元游戏8楼会议室。递交资格预审申请文件时需出示申请人的法定代表人或其委托代理人的身份证明文件和有效身份证原件。

7.2 逾期投递或者未投递指定地址的资格预审申请文件
，招标人不予受理。

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8.补充注明

本项目资格预审文件领取功夫截止后至资格预审申请文件递交截止功夫前
，招标人将凭据必要对领取资格预审申请文件的申请人进行调查５鞑楣Ψ蛘斜耆嘶崃硇型ㄖ。

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9.颁布布告的媒介

本次资格预审布告在武汉地铁集团有限公司网站、开元游戏网站上颁布。

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10.联系方式

招标人：武汉地铁迅运置业有限公司 ????????招标代理机构：开元游戏 ?

地 址：武汉市洪山区欢乐大路77号 ????????地 址：武汉市武昌区东湖西路安然财富中心 ??

邮 编：? ?430000 ???????????????邮 编：???????430065? ? ? ?

联系人：?张阳 ??????????? ? ? ? ?联系人：????韩幼玲、付艳、李俊贤、郑航 ?

电 ?话：?027-88776272 ??????? ? ? ? 电 ?话：027-87816666、18062622767? ? ??

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2024年5月24日

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