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武汉警官职业学院新校区暨智慧司法产教融合基地建设项目全过程工程征询服务第2次答疑 （标编号：HBSJ-202411FJ-243001001）

投标人：

经钻研，对投标人所提出的以下问题作出如下澄清答疑：

问题一、

1.该文件第4页项目概兄中闸述总构筑面积约27万方
；2.该文件第91页闸述用地面积约810亩
；3.该文件第93页闸述容积率为1.5~2.0
；4.该文件第93页闸述在校生规模为12000~15000。由第2和第3条可推算出该项主张计容构筑面积约810*666.67*(1.5~2.0)=(81~108)万方，与第1条矛盾
；凭据《高档职业学堂建设尺度》建标197-2019附录一：生均指标约25㎡/人，凭据第4条可推算出应建计容构筑面积约(12000~15000)*25=(30~37.5)万方，凭据《武汉市建设工程规划治理技术划定》(第248号)附表7-5的要求，新校区机动车停车位指标下限值为(7个车位/班),暂按80个专业班级估算，地下车位约7*80=560个，约2万方不计容面积，即新校区规模为32~39.5万方，上述三种规模差距较大，以何为准。

问题二、

招后文件要求提供的本项主张概想规划设计(蕴含但不限于：总图、经济技术指标、成效图、规划分析图、职能分析图),请招标人提供本项目以下资料，蕴含但不限于：项目地形图CAD电子版，用地红线国CAD电子版，规划前提及要求、市政配套设施等资料，以便投标人进行设计。

问题三、

招标文件中要求投标人提供概想规划，但是招标文件中没有随招标文件提供任问资料，明是存在问题。要求提供蕴含但不限于以下资料并耽搁开标功夫:1、项目设计工作书(建设用职地位、建设内容、建设规模、设想等);2地形图及电子文件，内容蕴含：用地红线、构筑节造线等;3、当局有关部门的节造性规划要求(容积率、构筑密度、限高档)和项目批文等。

回复：

本项目概想规划设计重要为思考规划思路征集以及共同甲方的前期工作具体问题回复如下：

1.武汉警官职业学院新校区暨智慧司法产教融合基地建设项目总建设用地面积约810亩，其中教育科研用地约700亩，工业用地面积约110亩，选取“一体设计、吩熠施杏妆的方式进行。本次招标项目概况中论述的构筑面积27万㎡为一期构筑面积，该部门建设内容为教育用地有关构筑，不含工业用地构筑。

2.依照“一体设计、吩熠执行”的准则，投标单元涉及概想规划设计和工程勘测的服务内容按总建设用地810亩两全思考，其他服务内容（项目治理、前期征询、专项征询、造价征询、工程监理等）均按一期建设规模27万平米进行思考。

3.本项目可提供项目用地红线图（见附件），有关设计要求请参照招标文件
；地形及市政有关资料临时无法提供，请投标人自行踏勘现场。

4.容积率1.5~2.0为工业用地容积率，教育用地总建设体量可按《高档职业学堂建设尺度》中的生均指标进行预估，学生人数参照招标文件。

5.停车位指标可参考《武汉市建设工程规划治理技术划定》中有关要求进行停车位测算，地下停车面积由投标单元自行测算预估。

 

给各位投标人造成的不便敬请原谅，请实时关注网站及平台有关信息，实时下载。

招标人：武汉警官职业学院  

 招标代理机构:开元游戏

  2024 年 12月10日