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湖北省妇女结合会洪山路4号楼办公用房大中建项目工程总承包（EPC）答疑澄清布告

各投标人：

现对各投标人所提疑难回答如下：

1 、是否能够提供本项主张初步设计成效图；

答：提供表立面成效图
，请通过CA锁在湖北省电子招投标买卖平台下载查阅。

2 、请问施工现场是否能够提供治理人员一时办公区域或场所；

答：由投标人自行凭据现场情况思考
，用度蕴含在投标总价中。

3 、请问现场是否具备搭设临建的前提
，必要思考治理人员和工人租住用房、办公场地部门用度；

答：由投标人自行凭据现场情况思考
，用度蕴含在投标总价中。

4 、增设电梯未见具体参数及规格
，请问是否能够明确（额定载沉量、额定速度、轿厢尺寸、井路尺寸等）；

答：井路尺寸详平面图
，电梯参数参考图集号13J404-69。

5 、项目地理地位位于主城区中心地带
，对施工降噪要求较高
，请问对于降噪技术措施 是否有具体要求；

答：投标人凭据现场现实情况
，按有关要求思考施工降噪、施工扰民措施
，用度蕴含在投标总价中。

6 、招标文件在未见解勘汇报
，请问是否能够提供；

答：请通过CA锁在湖北省电子招投标买卖平台下载查阅。

7 、未明确表立面是否必要全数算帐根除
，若必要
，此部门工程量概算中未进行思考
， 需进行补计；

答：表立面面层需根除翻新。（表立面抹灰根除工程量详加固抹面灰根除）用度蕴含在投标总价中。

 

构筑:

8 、五层大会议室室表分散平台是否选取钢结构
？

答：是。

9 、表立面是否全数翻新
，图纸中未表白
？若沉做应试虑根除原墙面基层工作量。

答：同7条。

10 、表立面是否原空调架全数拆除后再装置新空调架
？

答：；ば圆鸪
，可利旧。

11 、空调是否有利旧项
？

答：否。

12 、初步设计文本中屋面 1 做法中保温资料岩棉板厚度为 50mm
，不满足《构筑节能与可再生能源利用通用规范》（GB 55015-2021）表 3.1.10-4  中屋面传热系数的要求
，岩棉板厚度必要增长。

答：本项目为维建项目
，具体施工图深入
，用度蕴含在投标总价中。

13 、 电梯载沉、梯速图纸中未明确。

答：同4条。

14 、办公构筑双面安插房间
，当走路＞40米时
，走路净宽必要 1.8米
，目前不满足规范要求。

答：本项目为维建项目。

 

给排水专业:

15 、初步设计文件给排水部门
，无室表空调冷凝水排水部门设计
，施工图思考增长；

答：施工图阶段深入
，用度蕴含在投标总价中。

16 、初步设计文件消防水池搁置在室表地面
，消防泵搁置在室内房间
，是否能够扩大室 表消防水池搁置区域
，室表消防水池和泵房选取一体式均搁置在室表
，蕴含屋顶稳压设备一并移至消防泵房内。

答：施工图阶段深入
，用度蕴含在投标总价中。

17 、初步设计利用原有化粪池
，按最新规范要求
，化粪池必要设通气
，必要原有化粪池增设通气管。

答：施工图阶段深入
，用度蕴含在投标总价中。

18 、凭据最新规范《构筑给水排水与节水通用规范》GB55020-2021 第 4.5.13条要求终年降雨前提下
，屋面、硬化地面径流应进行节造与利用。按规范要求
，室表及屋面雨水应排入室表下凹绿地
，再溢流至室表雨水管网。初步设计文件注明提出“本项目不合室表雨水管网进行维建
，维持原有
，仅凭据现实情况对近况雨水管、雨水口、排水沟进行清掏和建理。”

答：本项目为维建项目。

19 、未见初步设计室表图纸。

答：施工图阶段凭据现场现实情况深入
，用度蕴含在投标总价中。

20 、初步设计文件没有思考热水部门
，建议公共卫生间洗手台加幼厨宝提供热水
，厨房思考电热水器(日用水量幼于 5m3)

答：施工图阶段深入
，用度蕴含在投标总价中。

 

暖通专业:

21 、初设注明中采暖供回水温度 55℃/45℃ , 凭据规范
，散热器采暖供回水宜按 75/50℃, 请甲方明确供暖中心提供的热源采暖供回水温度
， 以方便散热器选型。

答：以供暖中心数据为准。

22 、本次分体空调是否由甲方自理
？

答：分体空调由甲方另行购置
，空调电源及冷凝水排放蕴含在本次招标领域
，蕴含在投标总价中。

 

电气专业:

23 、 电气专业初步设计文件未见重要干线平面安插图
，不满足《构筑工程设计文件假造深度划定》要求。

答：施工图阶段深入
，用度蕴含在投标总价中。

24 、 甲类公共构筑未按职能区域设置电能计量
，低压配电干线系统图中未对照明插座、 空调等分项计量。不满足《构筑节能与可再生能源利用通用规范》GB 55015-2021 第 3. 3. 5条。

答：本项目选取分体空调
，已设能耗计量系统。

25 、消防节造室设备安插图未见消防联动节造器及消防广播和消防电话等主机安插
，建议扩大消防节造室面积
，将安防视频监控和消防节造合用节造室
，便于值班人员统一治理。

答：初设思考均集中在主机机柜中
，施工图阶段深入
，蕴含在投标总价中。

26 、消防节造室安插在配电房的上层
，建议调整节造室地位
，机房应远离强电磁场滋扰场所。

答：此处为配电间。

 

结构专业:

27 、需提供《洪山路 4号楼办公用房维建项目房屋靠得住性鉴定及抗震鉴定检测汇报》

答：请通过CA锁在湖北省电子招投标买卖平台下载查阅。

28 、需提供《洪山路 4#办公用房大中建项目岩土工程勘测汇报》

答：请通过CA锁在湖北省电子招投标买卖平台下载查阅。

29 、初设注明原楼板均拆除
，并选取现浇钢筋桁架混凝土楼板
，型号为 HB1-70（2.8米楼板跨度
，施工阶段有支持）
，本项指尺度楼板跨度为 3.6米
，楼板需沉新设计。

答：施工图阶段深入
，用度蕴含在投标总价中。 

30 、新增混凝土楼板后
，新增隔墙处附加工字钢梁可取消。

答：施工图阶段深入
，用度蕴含在投标总价中。

31 、砌体墙面加固初设选取墙面双面抹高延性混凝土进行加固
，建议选取钢筋网砂浆面层加固法。

答：施工图阶段深入
，用度蕴含在投标总价中。

32、招标文件文件中短缺以下项目有关资料：

（1）洪山路4号楼办公用房大中建项目可行性钻研汇报的批复。

答：请通过CA锁在湖北省电子招投标买卖平台下载查阅。

（2）洪山路4号楼办公用房消防安全评估汇报。

答：请通过CA锁在湖北省电子招投标买卖平台下载查阅。

（3）提供原有规划和消防设计全套图纸。提供消防设计审查及验收、登记资料
，例如提供《建设工程消防验收定见书》、《审查合格书》。

答：无。

（4）湖北省构筑工程质量监督检验测试中心有限公司出具的《洪山路4号楼办公用房维建项目房屋靠得住性鉴定及抗震鉴定检测汇报》（汇报编号：A1752409-028245）；

答：请通过CA锁在湖北省电子招投标买卖平台下载查阅。

（5）湖北省构筑工程质量监督检验测试中心有限公司出具的《洪山路4号楼办公用房基础开挖补充检测了局》；

答：有关内容参考洪山路4号楼办公用房维建项目房屋靠得住性鉴定及抗震鉴定检测汇报。

（6）湖北省构筑科学钻研设计院股份有限公司出具的《洪山路4#办公用房大中建项目岩土工程勘测汇报》。

答：请通过CA锁在湖北省电子招投标买卖平台下载查阅。

（7）消防设计自查表或消防安全近况评价汇报。

答：有关内容参考洪山路4号楼办公用房消防安全评估汇报。

（8）初步设计批复文件。

答：已批复
，中标后提供。

（9）初步设计专家审查定见及回复。

答：已评审
，中标后提供。

（10）初步设计构筑节能推算书。

答：施工图阶段深入
，用度蕴含在投标总价中。

（11）构筑能耗、可再生能源利用及构筑碳排放分析汇报。

答：施工图阶段深入
，用度蕴含在投标总价中。

33、招标文件中提供的初步设计图纸存在以下与现行规范不符的处所：

（1）总图消防不满足防火规范要求。

箱式变电站与构筑间距幼于3米。短缺总平面定位及竖向、消防路路及绿化指标
，短缺周边相邻构筑类型、高度、耐火等级等有关信息。

答：相邻构筑表墙做防火墙
，施工图阶段深入
，用度蕴含在投标总价中。

（2）构筑平面不满足防火规范要求。

维建后二层平面分散距离不满足防火规范要求。 二至五层每层为两个防火分区
，分散楼梯数量不满足防火规范要求。走路选取天然排烟方式
，但每个防烟分区仅具备单端开窗前提
，是否满足防排烟规范存质疑。

答：每层为一个防火分区。

（3）构筑节能满足规范要求
，结论存质疑。

节能篇的表墙、屋面保温机关做法和构筑篇不一致。按构筑装建资料表推算
，维建后的构筑表墙、屋顶均不满足节能规范。同季节能规范对公建地面有保温措施要求
，初设中未见解面保温做法。

答：施工图阶段深入
，用度蕴含在投标总价中。

（4）结构图纸无圈梁机关加固
，不满足砌体结构抗震要求。

答：圈梁加固选取新增角钢与钢板焊接方式
，用度蕴含在投标总价中。

（5）消防水泵房设计不合理
，不满足装置水泵和检建前提。

答：本项目为维建项目。

（6）规范要求厨房设置生涯热水系统
，初设和概算均未思考。

答：除甲方采购的厨房设备表
，厨房装建、水电、消防、排烟等均在本次设计施工总承包招标领域内
，最终以确认后的施工图界面为准。

（7）凭据湖北省住建厅《关于加强可再生能源构筑利用治理的通知》（鄂建文[2022]54号）
，本项目需设置太阳能热水、空气源热泵或太阳能光伏系统之一
，初设和概算均未思考。

答：本项目为维建项目。

（8）凭据《党政机关办公用房建设尺度》（2014）划定
，初设装建尺度存质疑。

答：按尺度执行。

 

34、招标文件中提供的初步设计图纸及注明文件、初步设计概算书与招标文件内容三者之间存在不一致的处所：

（1）初设注明文件有红线内景观绿化工程
，设计图纸和概算均无。

答：详见总图及概算
，施工图阶段深入
，用度蕴含在投标总价中。

（2）院表因施工粉碎还原的绿植等用度
，概算缺失。

答：后期凭据施工图深入调整
，用度蕴含在投标总价中。

（3）招标文件有室表排水管网维批更换
，设计图纸和概算均无。

答：概算中在室表配套工程思考混凝土排水水渠及现有排水沟清沟
，后期凭据施工图深入调整
，用度蕴含在投标总价中。

（4）智能化设计注明有会议系统
，设计图纸和概算均无。

答：取缔会议系统。

（5）智能化系统图有构筑能耗监管系统
，设计注明和概算均无。

答：取缔能耗监管系统。

（6）散热片组数量
，概算与图纸不符
，概算偏少。

答：概算以组思考
，一组10片。

（7）招标文件有防盗网
，设计图纸和概算均无。

答：防盗网详见零散工程。

（8）概算漏项：抗震支吊架、高位消防水箱、稳压泵、透风防排烟系统、电气火警监控系统、气体灭火节造器、应脊卣明系统节造器、消防电源监控系统主节造器等主设备、室表充电桩。

答：抗震支架详消防工程消火栓子项里面有支架（按抗震支架思考）、高位消防水箱、稳压泵项其他工程里面；应脊卣明系统节造器详应脊卣明节造箱；气体灭火系统用度在后期在密集档案室专项中思考
，目前概算中气体系统部门用度可覆盖电气火警监控系统、消防电源监控系统。

 

 

 

 

湖北路港工程征询有限公司

2025年05月14日