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黄石市西塞山区工人村片城市更新刷新项目（EPC）工程总承包招标布告

招标编号：E4202000067500553001001

1. 招标前提

本招标项目 黄石市西塞山区工人村片城市更新刷新项目 （项目名称）已由 黄石市西塞山区发展和鼎新局 （项目审批、核准或登记机关名称）以湖北省固定资产投资项目登记证（登记登记项目代码:2407-420203-04-01-994761）（批文名称及编号）核准建设，项目业主为黄石市城市更新建设治理有限公司，建设资金来自 多方筹措 （资金起源），出资比例为 100% ，招标报答黄石市城市更新建设治理有限公司，招标代理机构为： 开元游戏 。项目已具备招标前提，现对该项主张工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标领域

2.1 项目概况

建设地址：黄石市西塞山区

建设规模：项目重要蕴含工人村片约2.36万m²贸易设施提升工程、约1.42万m²宜居空间刷新工程、约3.20万m²区内设施美满工程，实现民居、经交易态刷新等周边配套工程。

其他： / 。

2.2 招标领域

招标领域：提供本项目运营及工程领域内的设计、工程施工、移交及保建等工作，对总承包领域内的所有工作全面掌管，并对与总承包有关联的工作提供支持、共同和服务等。

（1）设计：蕴含但不限于整个项主张总平面规划设计、构筑规划、初步设计、施工图设计、景观规划及其施工图设计、公共区域装璜规划、施工全过程技术服务等。

（2）工程施工：蕴含但不限于工程设计施工图领域内的所有工作内容以及质保期内的质量保建，EPC总承包领域内的竣工图假造工作。蕴含地基与基础，主体结构，构筑装璜装建，屋面，构筑给水排水及供暖，构筑电气，构筑节能，电梯等分部工程。

（3）运营要求：凭据项目特点拟定相宜的运营模式，造订科学的运营规划，合理 铺排运营打算，加强运营组织治理，确保项目可持续运营；丛 就业机遇，吸引、造就技术和治理人才，为本地经济发展提供支持。依照各年运营绩效指标，达到相应招商等要求。

标段划分： / 。

打算工期：365日历天，打算起头工作日期 2025年 10 月，具体开工功夫以开工令为准。（本项目合作期12年，其中建设期2年，运营期10年，运营期自起头运营日至合作期满为止）

合同估算价：项目总投资约 13315 万元。

2.3 其他：  /  。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备资质：

3.1.1 投标人拥有有效的交易牌照和独立订立合同的能力；

3.1.2 投标人的资质类别、等级：同时具备以下资质前提，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力：

(1)设计资质：具备文物；すこ炭辈馍杓谱手室壹都耙陨(业务领域含近代沉要史迹及代表性构筑或近代文物维建；)、具备构筑行业（构筑工程）乙级及以上资质或构筑行业乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质；

(2)施工资质：具备文物；すこ淌┕ぷ手识级及以上(业务领域含近代沉要史迹及代表性构筑或近代文物维建；)、具备构筑工程施工总承包三级及以上资质，且拥有有效的安全出产许可证。

(3)运营单元要求：拥有有效的交易牌照和独立订立合同的能力。                                                     

3.1.3 人员要求：

拟派工程总承包项目经理须满足以下要求

获得相应工程建设类注册执业资格，蕴含注册构筑师或者相应专业勘测设计工程师或构筑工程专业二级及以上注册建造师或构筑工程专业注册监理工程师，并拥有有效的安全出产查核合格证（B证），担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目掌管人、施工项目掌管人或者项目总监理工程师；

设计掌管人：拥有一级注册构筑师执业资格。须是投标单元正式员工（如结合体投标，必须为结合体设计单元的正式员工），提供社保等证明资料；

施工掌管人：具备构筑工程专业二级及以上注册建造师，必须是投标单元正式员工（如结合体投标，必须为结合体施工单元的正式员工），提供社保等证明资料，同时拥有有效的安全出产查核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项主张项目经理或者施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程），提供承诺书，体式自拟。

汗青文物建理施工掌管人：拥有文物；すこ淘鹑喂こ淌χな椋ù右捣 围须蕴含近现代沉要史迹及代表性构筑）；

汗青文物建理设计掌管人：拥有文物；すこ淘鹑紊杓剖χな椋ù右捣 围须蕴含近现代沉要史迹及代表性构筑）；

项目治理机构中项目经理、设计掌管人、施工掌管人必须是本单元正式员工，该当在投标人处注册执业或岗位登记，提供经社保部门盖章确认的在本单元（或其分公司）缴纳社保纪录。 

3.1.4业绩要求：投标人（如投标报答结合体，结合体成员单元具备）近五年（2020年1月1日至投标截止功夫）内承接过一项①或②或③业绩：单项合同金额在13500万元及以上的构筑工程的工程总承包（EPC）业绩，②单项合同金额在13500万元及以上的施工总承包业绩，③工程投资额在13500万元及以上的房屋构筑的设计业绩（提供中标通知书（如有）、合同和谈书，业绩证明功夫以合同签定功夫为准、项目金额认定以合同签定金额为准。）

3.1.5财政能力要求：投标人财政情况优良且未产生吃亏，须提供上年度（2024年）财政审计汇报（资产负债表、现金流量表、利润表。若成立功夫年限不及的，应提供已有经审计的财政报表或其他财政证明资料，以及组建、刷新或沉组等证明资料；若为结合体投标，则结合体成员均满足）。

3.1.6诺言要求：1.没有被依法暂；蛉〉尥侗曜矢，或没有处于财富被收受、冻结；2.没有被责令停产破产、暂扣或者撤除许可证、暂扣或者撤除牌照； 3.没有进入算帐法式，或被宣告破产，或其他失落履约能力的情景；4.在最近三年内没有骗取中标和严沉违约及产生沉大工程质量问题；5.在“国度企业信誉信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn）没有被列入严沉违法失信企业名单；6.在“信誉中国”网站（www.creditchina.gov.cn）没有被列入严沉失信主体名单；7.在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理、设计掌管人、施工掌管人没有贿赂犯罪状为；8.不存在司法律规或投标人须知第1.4.3划定的不得存在的其他情景。（第1-4条、第7-8条提供承诺函并加盖公章。第5-6条按要求提供各网站查问截图（自布告颁布之日后）并加盖公章。投标报答结合体投标时，结合体成员应均满足以上要求）。

3.2 本次招标 接受 （接受或不接受）结合体投标。结合体投标的，应满足下列要求：结合体和谈书应明确约定结合体牵头人和各方拟承担的工作和工作分工；结合体各方应按招标文件提供的体式签定结合体和谈书，明确结合体牵头人和各方权势使命。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / (具体数量)个标段投标，招标人按下列准则选择中标人：

□招标人按标段择优选择中标人。

□投标人最多只允许中标   个标段。若是统一投标人在多个标段中均排序第一，推荐中标候选人挨次为：

□依照标段挨次，投标人在前面标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。

□依照标段最高投标限价从大到幼的挨次，投标人在最高投标限价大的标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。

□                                           。

3.4凭据湖北省住房和城乡建设厅 《关于推动全省构筑市场统一盛开的通知》 （鄂建文〔2015〕83号）的划定，“省内表构筑企业在各市州区域流动，统一尝试一体化平台登记治理”。投标人该当在“湖北省构筑市场监督与诚信一体化工作平台”（网址：http://jg.hbcic.net.cn/web/）进行企业根基信息和人员信息登记。

3.5其它要求：/

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参与投标者（若为结合体投标，指结合体所有成员），该当在黄石市工程建设买卖平台（以下简称“电子买卖系统”，下同）（网址：https://gcjs.hsztbzx.com）进行注册，并办理CA数字证书（具体操作拜见“黄石市公共资源买卖网”—买卖智库—处事指南—操作手册）。

4.2实现注册登记后，请于 2025 年8月30日00:00至 2025 年9月3日24:00时止（北京功夫、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子买卖系统”，在所投标段免费下载招标文件。结合体投标的，由结合体牵头人下载招标文件（“黄石市公共资源买卖网”—买卖智库—处事指南—操作手册—黄石招投标业务有关操作手册-投标人）。未按划定从“电子买卖系统”下载招标文件的，招标人 （“电子买卖系统”）拒收其投标文件。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止功夫为2025年9月19日9时00分。

5.2 投标人该当在投标截止功夫前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子买卖平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人实现投标文件上传后，“电子买卖平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交功夫以电子签收凭证载明的传输实现功夫为准。逾期未实现上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子买卖平台”）将拒收。

6. 投标有关事宜

6.1凭据《黄石市房屋构筑和市政基础设施工程评标定标工作指引（试行）》（黄公共资源局发〔2023〕1号）的通知，本项目选取“评定分离”的方式执行招投标活动，详见招标文件。

6.2本项目选取“远程不碰头”开标方式，详见招标文件。

7. 评标法子

本次招标评标法子选取 综合评估法 。

8. 颁布布告的媒介

本次招标布告同时在黄石公共资源买卖电子服务系统（网址：https://www.hsztbzx.com/） (颁布布告的媒介名称)上颁布。

9. 联系方式

招 标 人：黄石市城市更新建设治理有限公司	招标代理机构：开元游戏
地    址：湖北省黄石市西塞山区黄石大路18号（申报承诺）	地    址：武汉市武昌区东湖西路安然财富中心B座7-10楼
邮    编：	邮    编：
联 系 人：刘工	联 系 人：张忠全、沈阳、马文佳、张良、陈波、苏恩华、王保东
电    话：0714-6313919	电    话：18971767170
传    真：	传    真：
电子邮件：	电子邮件：hbctzb04@163.com
网    址：	网    址：
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2025年8月29日

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