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铁投?碳汇大厦室内办公区域精装建设计项目答疑纪要

 

 

各供给商：

我公司受湖北铁投开发集团有限公司的委托，对铁投•碳汇大厦室内办公区域精装建设计项目进行竞争性协商采购，项目编号：HBCZ-20021280-203024 。现对供给商所提疑难回答如下：

 

    1、资质要求中的第4条，“拟派的设计掌管人应具备有效的一级注册构筑师执业证书。从事构筑装璜装建设计工作不少于五年（需提供有关证明文件），近五年至少担任过一项以上第3条类似项目业绩设计掌管人（提供设计合同或中标通知书等证明资料）。”

    拟派的设计掌管人是否能够不必要一级注册构筑师执业证书，供给商拟派设计掌管人拥有5年以上装建设计工作经验、拥有构筑等有关专业的高级职称即可？

    答：本条批改为：拟派的设计掌管人应具备有效的一级注册构筑师执业证书或构筑装璜设计类高级职称。从事构筑装璜装建设计工作不少于五年（需提供有关证明文件），近五年至少担任过一项以上第3条类似项目业绩设计掌管人（提供设计合同或中标通知书等证明资料）。

  

 2、供给商须知中的第30条付款方式：“供给商实现规划设计并得到业主确认后、支付至暂定合同价款的20％；（2）供给商提交全数施工图设计文件，施工图图审通过后，支付至暂定合同价款的 70％；（3）室内装建工程施工实现并竣工验收后，支付至暂定合同价款的 80％；（4）实现合同结算后，支付至合同结算款的100％。”

    可否改为：(1)业主与供给商签定合同之后，支付至暂定合同价款的20％作为本项主张首付款;(2)供给商实现规划设计并得到业主确认后、支付至暂定合同价款的50％;（3）供给商提交全数施工图设计文件，施工图图审通过后，支付至暂定合同价款的90％；（4）室内装建工程施工实现并竣工验收后，支付至暂定合同价款的 100％。

    答：付款方式批改为：(1) 合同签定之后，支付暂定合同价款的20％作为本项主张首付款;(2)供给商实现规划设计并得到业主确认后、支付至暂定合同价款的40％;（3）供给商提交全数施工图设计文件，施工图图审通过后，支付至暂定合同价款的85％；（4）室内装建工程施工实现、竣工验收并设计用度结算实现后，支付至结算价款的 100％。

   

3、项目概况中的第五点：“设计周期为40日历天，其中规划设计及扩初设计在2021年1月31日前实现，施工图设计在2021年2月28日前实现。”

    因本项目幼空间比力多，每个楼层也不一样，且规划设计过程中必要不休与业主沟通至满足业主需要为止，所以规划设计及扩初设计在2021年2月7日前实现。因仲春份春节放假，施工图只能在春节假期过后2020年2月18日起启动，因每个楼层不一样规划也不一样且幼空间多多，故施工图及二次机电功夫约莫必要90天。此功夫周期是实现该项主张合理功夫。

    答：以竞争性协商文件为准。

   

4、第三章采购需要第二条中的设计领域和服务内容蕴含：室内装建设计，室内软装建设计，二次机电（强电，暖通，给排水），消防，照明，弱电系统，蕴含会议等网络系统。第三章采购需要第三条设计成就要求中蕴含导视标识系统深入图纸。而合同书中设计内容为（1）精装建设计（蕴含软装设计）；（2）空调系统刷新设计；（3）消防系统刷新设计；（4）构筑智能化弱电系统设计（不含会议系统设计）；（5）办公层家具规划设计。

   工作内容不够明确，请明确工作内容及二次机电工作内容深度。

    答：以竞争性协商文件为准，供给商自行思考。

   

5、项目概况中预算金额/最高限价：设计单价不超过70元/平方米，设计面积暂定1.4万平方米，设计总用度约98万元。

  如若明确为上述工作内容，该限价较低，望能适当提高限价。

    答：按竞争性协商文件为准。

  

 6、第三章采购需要第二条中的第6点：“设计单元应掌管办理消防图审审批手续，发包人有使命协助设计单元办理。”

    可否改为设计单元可协助发包人办理消防图审审批手续。

    答：以竞争性协商文件为准。

  

 7、第15页19.1条“响应文件的正本、所有副本和电子文档必须密封和加盖供给商公章后递交，包装上应注明采购编号、项目名称、包号、供给商名称及“  （协商功夫）  前不得启封”的字样。” 

响应文件的正本，副本是否合包，装订一个封印包？

    答：以竞争性协商文件为准，供给商自行思考

   

8、第48页重要人员简历表重要人员简历表中的“项目掌管人应附身份证、职称证、执业证、学历证、养老保险复印件，治理过的项目业绩须附中标通知书或合同和谈书或业主证明复印件；其他重要人员应附职称证、执业证或上岗证书、养老保险复印件。”

    下列表格中没有中标通知书或合同和谈书或业主证明复印件表格体式，是否直接附在表格之后即可？

    答：以竞争性协商文件为准，供给商自行思考。

   

9、评分尺度中项目掌管人业绩“设计项目掌管人类似业绩：近五年以项目掌管人身份主持过一个类似项目业绩得1分；每增长1个类似项目业绩加1分，本项目最多得5分。（须提供中标通知书或设计合同复印件，如中标通知书或合同中不能体现项目掌管人，须由项目建设单元出拥有关证明）”

因各个项目项目掌管人的文字描述不一，有技术掌管人，总设计师，主创设计师等等称呼，可否改为“如    中标通知书或合同中不能体现项目掌管人，体现技术掌管人，总设计师，主创设计师等均可”？

    答：本条款改为如中标通知书或合同中不能体现项目掌管人，体现总设计师，主创设计师等均可。

   

10、招标文件要求项目掌管人应具备有效的一级注册构筑师执业证书，通常精装建设计公司的设计师从业资质为高级室内构筑师或高级工程师职称，能否调整为项目掌管人占有高级室内构筑师或高级工程师职称？

   答：按本答疑纪要第1条执行。

  

11、在协商文件第20页设计服务内容里，有关消防的深度是装璜设计单元提供喷淋的点位建议图，而在合同31页和33页都是要求提供消防系统刷新施工图（这是二次消防设计）。消防刷新系统施工图必要甲方委托专业消防设计单元实现。装璜计算单元掌管提供消防结尾点位综合排布图，请明确本次招标要求是否含消防刷新系统施工图（二次消防）？

   答：本次招标设计单价含消防刷新系统施工图（二次消防）设计用度及有关用度。

  

12、付款方式没有定金条款，是否能够协商增长设计预付款；

   答：按本答疑纪要第2条执行。

  

13、对于原招标文件中“设计单元应掌管办理消防图审审批手续，发包人有使命协助设计单元办理”，消防图审是必须由建设单元办理，设计单元协助共同办理，请明确。

    答：以竞争性协商文件为准。

  

14、项目总投资不明确，请明确投资额。

   答：依照竞争性协商文件中限额设计尺度初步估算，投资额约1500万元。

 

 15、第二章供给商须知条款号30，其他中：

   付款方式：（1）供给商实现规划设计并得到业主确认后、支付至暂定合同价款的20％；（2）供给商提交全数施工图设计文件，施工图图审通过后，支付至暂定合同价款的 70％；（3）室内装建工程施工实现并竣工验收后，支付至暂定合同价款的 80％；（4）实现合同结算后，支付至合同结算款的100％。

建议:通例专项设计合同支付方式通常为：

   1. 合同签定后，支付暂定合同价款的20%作为定金；

   2. 设计人提交设计规划后三日内，发包人支付暂定合同价款的30%；

   3. 设计人提交全数施工图设计文件，施工图图审通过后，支付至暂定合同价款的 90％；

   4. 室内装建工程施工实现并竣工验收后, 支付至暂定合同价款的100％。

    答：依照本答疑纪要第2条执行。

 

 16、现将本项目报名功夫延期至2021年1月5日下午16时30分（每天上午8时30分至12时00分，下午14时00分至16时30分），竞争性协商响应文件递交截止功夫及协商功夫延期至2021年1月11日上午9时30分，地址调换为开元游戏10楼1007号会议室。

 

以上内容，特此通知。