楚天云采电子招标采购平台
登录
招标动态
HUBEI PROVINCIAL COMPLETE TEDERING CORPORATION LTD
Meet laws and regulations to meet customer needs，National tendering agency integrity unit
P（2024）038、115号地块建设项目委托开发治理（代建）服务招标布告
开元游戏（以下简称“招标代理机构”）受武汉市悦筑地产开发有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对本项目组织公开招标采购，招标报答武汉市悦筑地产开发有限公司，招标代理机构为开元游戏。欢迎切合伙格前提的投标人投标。
1、项目编号：GGJT-FJ-ZB2025014/HBCZ-2504011707-254285
2、项目名称：P（2024）038、115号地块建设项目委托开发治理（代建）服务
3、项目概况：（1）P（2024）038号地块建设项目位于武汉市东湖新技术开发区芷泉路以东、微风街以南、溪荷路以西、流芳园横路以北，项目规划用地面积33470.71平方米，地上计容面积83676.78平方米，容积率2.5，配建配建社区体育设施1处，构筑面积不少于150平方米:公厕1处，构筑面积不少于60平方米；以及依照有关规范配建其他公共服务配套设施。
（2）P（2024）115号地块建设项目位于武汉市东湖新技术开发区溪荷路以西、佛祖岭东街以南、微风街以北，项目规划用地面积39234.88平方米，地上计容面积70622.78平方米，容积率1.8，配建社区体育设施1处，构筑面积不少于150平方米；社区服务站1处，构筑面积不少于300平方米；卫生服务站1处，构筑面积不少于180平方；以及依照有关规范配建其他公共服务配套设施。
4、招标内容和领域：P（2024）038号、P（2024）115号地块建设项目委托开发治理（代建）服务，招标领域蕴含全流程开发治理服务，蕴含但不限于提供项目定位策动、前期治理、规划设计治理、报批报建、工程治理（含质量安全治理）、成本治理、销售治理、采购治理、客户治理、竣工验收、档案治理、交付治理、前期物业单元治理等为实现招标人需要指标而需提供的专业服务，贯通于项目开发建设直至竣工结算的全过程。通过投标人的品牌优势、成本治理优势、集采优势、贸易策动运营优势，提高项目整体的开发经营效益。（具体详见第五章招标人要求）
5、本项主张招标节造价：委托开发治理（代建）服务费最高限价为3889.17万元（其中P（2024）038号地块建设项目委托开发治理（代建）服务费最高限价为2105.76万元，P（2024）115号地块建设项目委托开发治理（代建）服务费最高限价为1783.41万元），项目委托开发治理（代建）服务费蕴含基础治理服务费、销售服务费、额表嘉奖三项用度（其中额表嘉奖为可售物业含税货值的0.2%，此用度不参加下浮及竞争）。营销费费率最高限价为4.0%。投标人响应报价超过最高采购限价的将予以否决响应。
6、履约期限：本项目代建服务履约期限自代建合同签定生效之日起，至两个地块所有建设内容（含吩熠开发部门）竣工验收合格、实现竣工结算及资料归档，并共同实现项目最后一期集中交付（以集中交付起头日为准）满【6】个月为止。如届时未实现销售指标，凭据招标人要求，销售治理人员持续留场销售，直至实现销售指标，具体留场人员双方协商。其中，各吩熠项主张具体开工功夫、建设周期凭据项目现实推动情况及甲方书面指令确定，代建单元需按吩熠节点要求推广相应代建职责，确保各期项目按打算执行。
7、本次招标项主张标段划分：一个标段。
（1）资质要求：投标人应是在中华人民共和国境内注册，拥有独立法人资格，并具备有效的交易牌照。
（2）投标人或其关联公司（关联公司是指与投标人直接或间接同为第三者所占有或节造的企业）近三年（投标截止功夫前三年，运营开发业绩以项目竣工验收登记证或竣工登记表纪录的验收功夫为准，代建业绩以合同签定功夫为准）拥有构筑面积不幼于8万平方米的房地产运营开发业绩或构筑面积不幼于8万平方米的房地产代建业绩（需提供证明资料：运营开发业绩需提供竣工登记证或竣工登记表；代建业绩需提供委托开发（代建）合同；以上业绩如为关联公司业绩，均需提供关联公司与投标人穿透各级股权来注明权利占比的证明资料）。
（3）凭据《关于在招标投标活动中对失信被执行人执行结合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）的划定，投标人自行通过“信誉中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查问是否为信誉结合惩戒对象名单或失信被执行人名单，并附网上查问了局“截图”，在信誉中国网站有结合惩戒对象或失信纪录的单元将被回绝参与本次投标（信誉中国查问纪录以开标当天代理机构查问了局为准）。
（4）拥有优良的贸易诺言和健全的财政管帐造度，提供企业近三年（2022年度、2023年度、2024年度）财政审计汇报（公司成立功夫不及的企业应提供其根基户开户银行出具的资信证明）。
（5）单元掌管报答统一人或者存在直接控股、治理关系的分歧投标人，不得参与本项目统一合同项下的采购活动。
（6）本次招标不接受结合体投标。
资格要求为本项目投标人应具备的根基前提，参与投标的投标人必须满足资格要求中的所有条款，并依照有关划定在投标文件中递交资格证明文件。
1、获取功夫：2025年12月10日起至2025年12月14日每天上午8：30～12：00、下午14：00～16：30。
2、获取方式：现场获取或者线上
（1）现场获。供给商的委托代理人携带法定代表人授权委托书（如是法定代表人自己，则凭法定代表人身份证明书）、自己身份证、开票资料【含1）开票单元名称、2）纳税人鉴别号（或统一社会信誉代码）、3）交易牌照或税务登记证地址、4）单元联系电话及5）开户行及账号。】 等资料原件到 安然财富中心B座7楼（开元游戏服务大厅） 现场获取。
（2）线上获。本项目选取线高低载方式获取文件，供给商请在开元游戏（网址：/）本布告最下方“有关下载”版块内点击下载按钮登录并提交获守信息，信息审核通过后即可下载文件【①文件获取的具体操作流程可在开元游戏门户网站首页右侧“下载专区”下载《线上获取标书操作指引》查看；②线上获取标书应填写、上传的资料蕴含：法定代表人授权书加盖公章扫描件、被授权人身份证正背面照片（被授权人应与登录账号的联系报答统一人）、如需缴纳信息费的还应提供付款凭证截图或照片，同时请扫码填写开票信息，电子发票开具后将以邮件大局发送至注册邮箱】。
（3）售价：人民币500元/包，售后不退。
（4）帐户信息
户名：开元游戏
帐号：572976591978 算帐行号：840085 大额支付系统行号：104521002672
开户银行：中国银行湖北省武汉市中南路支行
财政查问电话：027-87311206
投递地址：武汉市武昌区东湖西路特2号安然财富中心（东湖大厦正对面）B座10楼开元游戏1004号会议室
投递截止功夫：2025年12月31日10:00（北京功夫）
接管文件的功夫：截止功夫前1幼时内接受文件。
地址：同投标文件投递地址
开标功夫：同投标文件投递截止功夫
参与要求：届时请参与投标的投标单元法定代表人或其授权代表携本人二代身份证原件及投标文件出席开标会议。
地址：湖北省武汉市东湖新技术开发区光谷一路222号
联系人：张工
电话：027-65395715
邮编：430071
地址：武汉市武昌区东湖西路特2号安然财富中心B座7-10楼（东湖大厦正对面）
电话： 13871094885
邮箱：871365407@qq.com.com（标书电子版索。
户名：开元游戏
帐号：572976591978 算帐行号：840085 大额支付系统行号：104521002672
开户银行：中国银行湖北省武汉市中南路支行
颁布媒体：中国招标投标公共服务平台、开元游戏网
开元游戏
2025年12月9日
