开元游戏

中原光谷八路新能源厂区公开招租预布告

为盘活国有资产、规范租赁行为
，切实保险国有资产保值增值
，遵循公开、平正、公正准则
，我司拟通过公开招租的方式对以下国有资产择优拔取承租方
，现颁布预布告
，宽泛征集意向承租方。

• 招租标的根基情况：

???1、出租方：武汉中原电子集团有限公司

???2、标的名称：中原光谷八路新能源厂区

???3、坐落地位：武汉市东湖新技术开发区光谷八路76号

???4、地皮面积：18447.76㎡（32亩）

???5、地皮性质/用处：工业

???6、权属情况：产权清澈
，无抵押、查封、纠纷

• 招租标的概况

• 区位与配套

????标的地点地块位于武汉未来科技城
，九峰二路和九峰三路之间
，东靠光谷八路
，西边为园区排水走廊景观带。园区内环境柔美
，空气清新
，路路宽敞
，已具备通电、通水、通电信、通路路、通燃气、排雨水、排污水等完整配套前提。

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• 建设情况

标的用地总面积18447.76㎡（32亩）
，共分为两期建设：

1. 一期（蕴含4栋构筑）占地面积5000.12㎡
   ，总构筑面积14401.80㎡
   ，于2015年顺利实现建设；
2. 二期（蕴含1栋构筑）占地面积 1830.49㎡
   ，总构筑面积为7437.04㎡
   ，至今未建。

（三）一期4栋构筑根基情况

1、101#质检楼

本构筑占地面积1816.25㎡
，总构筑面积8141.28㎡
，其中主体构筑七层
，总构筑面积6230.84㎡；地下一层为车库及设备间
，构筑面积1910.44㎡。

七层主体构筑层高：一层层高5.4m
，二层、三层高均为4.2m
，四、五、六层层高均为3.9m；地下一层层高3.9m。另主体构筑一层活荷载为3.0kN/㎡
，其他层活荷载为2.5kN/㎡；裙楼一层活荷载为7.5kN/㎡,二层活荷载为5.0kN/㎡。

构筑属性为出产类别丁类
，耐火等级二级
，抗震设防烈度六度。凭据防火规范及使用准则
，共设置六局部散楼梯、两部电梯
，构筑一层设有四个直接对表分散出入口。

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2、102#干净间

本构筑占地面积3097.38㎡
，总构筑面积为6131.88㎡
，主体构筑两层
，层高6 m
，每层活荷载为7.5kN/㎡。构筑属性为出产类别丁类
，耐火等级二级
，抗震设防烈度六度。凭据防火规范及使用准则
，共设置三局部散楼梯、一部货梯
，构筑一层设有八个直接对表分散出入口。 ??

?本构筑于2022年按现代化规范尺度刷新为智能化干净间。其中
，一层：万级（ISO 7级）干净区域面积45.7㎡
，十万级（ISO 8级）干净区域面积74.7㎡；二层：万级（ISO 7级）干净区域面积386㎡。因公司产业结构调整
，该干净间实现验收后至今从未投入使用。

3、103#污水处置站

本构筑占地面积57.46㎡
，总构筑面积99.61㎡
，主体构筑两层
，层高3.6 m
，每层活荷载为5.0kN/㎡。构筑属性为出产类别丁类
，耐火等级二级
，抗震设防烈度六度 
，重要职能用于污水处置。

4、104#仓库

本构筑为排架结构加钢屋面
，占地面积29.03㎡
，总构筑面积29.03㎡
，主体构筑1层
，层高4.5 m。构筑属性为耐火等级二级
，抗震设防烈度六度 
，构筑为甲类仓库（贮存物品类别部门甲类、齐套部门为乙类、丙类）。

三、租赁期限：本次预布告阶段租赁期限暂未确定
，最终以正式招租布告及租赁合同为准。

四、租金尺度：本次预布告阶段租金底价及租金尺度暂未确定
，最终以正式招租布告及竞价了局为准。

五、意向承租方根基要求

1、拥有独立法人资格和独立承担民事责任能力的法人、其他组织或天然人
，拥有工商部门宣告的有效交易牌照
，且经营领域涵盖承租后的经营内容；

2、在规模、资金等方面拥有保险能力且有优良的贸易诺言和健全的财政管帐造度
，无沉大违法违规纪录
，未被列入失信被执行人名单；

3、拟使用用处切合国度司法律规、地皮规划、环保、安全等有关要求；

4、本项目不接受结合体参加；

5、出租地契元职工及亲属不得参加竞标。

六、预布告注明

1、本布告为公开招租预布告
，仅用于征集意向、相识市场需要
，不组成要约。

2、正式招租布告、招租文件、租赁期限、租金底价、买卖方式、报名前提等内容
，将另行在指定买卖平台颁布。

3、意向方可在本预报布告期内
，联系出租方相识标的概况、现场踏勘等信息。另可提供合作意向规划给出租方
，以便凭据规划内容评估合作可行性。

4、预布告公示期为自预布告颁布之日起15天。

七、信息颁布媒体

信息颁布媒体：指定买卖平台

联 系 人：罗 洁

联系方式：027-81788409

电子邮箱：zydznlbzb@163.com

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