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生物创新园大园区物业治理、C4栋及C2-3/B3-2/B3-3/B13/D1-3A/D1-3B楼内（部门）等零散楼栋楼内幼物业治理(2021-2023年)项目招标布告

开元游戏受业主委托，对本项目进行国内公开招标，现约请合格投标人参与投标。

一、项目概况

1、招 标 人：武汉国度生物产业创新基地有限公司

2、项目名称：生物创新园大园区物业治理、C4栋及C2-3/B3-2/B3-3/B13/D1-3A/D1-3B楼内（部门）等零散楼栋楼内幼物业治理(2021-2023年)

3、招标编号：HBCZ-21010545-211554

4、招标内容：

2021-2023年生物创新园大园区物业治理、C4栋及C2-3/B3-2/B3-3/B13零散楼栋楼内幼物业治理，合同期限为二年，武汉生物样本库大楼（部门）前期物业治理，合同期限为一年（物业治理的技术参数及要求说见招标文件第三章采购需要）。

本次招标项主张标段划分： 

一标段：该标段内表围治理领域蕴含：

A1-A8/B1//B2/B3/B10/B11/B12/B13/B14/C1/C2/C8/D1/D2/D3/D4//E10(体育馆)/B4-B8表围周边及D区停车场、二座山体及二妃湖、二妃山绿路等，区域内总构筑面积为：400000平方米，区域内重要设施设备有：路灯、亮化灯、四个配电房、四个水泵房、三个消防节造室、一个中心监控室、八个清水平台、化粪池、一个地下室、８个固定岗位等，人员配造不得低于85人。

（用度：该领域内最高报价不得超过35.4万元/月，两年报价最高为849.6万元）

该标段内幼物业领域蕴含：C2-3/B3-2/B3-3/B13楼内幼物业治理，为地上五层，总建

筑面积为：16443.34平方米(其中：C2-3/B3-2/B3-3/B13)，区域内重要设施设备有：室内公共照明、五部电梯、中央空调系统等。

（用度：该领域内幼物业费尺度为：3元/平方米，49329元/月，两年报价最高为118.3896万元）

  二标段：该标段内大园区领域蕴含：C3/C4/C5/C6/C7/F1-F4等，区域内总构筑面积为：74738.93平方米，区域内重要设施设备有：路灯、亮化灯、景观灯、园路、清水平台等，人员配造不得低于17人。

（用度：该领域内最高报价不得超过70000元/月，两年报价最高为168万元）

该标段内幼物业蕴含C4栋楼内幼物业治理，该楼栋位于光谷生物城生物创新园内，为地上五层，总构筑面积为：12552.16平方米，蕴含一个消防节造室和监控室及一个配电房
；楼内重要设施设备有：中央空调系统、消防系统、门禁系统、中央透风橱系统、四部电梯、供电系统、给排水系统等。

（用度：按治理领域内构筑面积4元/平方米推算为：50208元/月，两年报价最高为120.499万元）

三标段：该标段内蕴含D1-3A、D1-3B楼内（部门）幼物业，D1-3A大楼（部门）栋位于光谷生物城生物创新园内，该构筑物为地上六层，地下一层，重要公共设施设备蕴含;消防系统、配电、中央空调、二次供水系统等，地上构筑面积约为：23068平方米，地下构筑面积约为：7887平方米，D1-3B楼内（部门）为地上12层，面积约为：21062平方米，地下二层，面积约为：9822平方米，人员配造前期染指不得低于23人，后期凭据现实情况进行人员增减。

（用度：目前前期染指最高报价不得超过150000元/月，年报价最高为：180万元）

6、治理费支付方式：招标人凭据月查抄查核了局，于下一月5日前向中标人也可按季支付。           

7、采购预算：

第一标段：光谷生物城生物创新园区大园区物业治理（部门）及C2-3/B3-2/B3-3/B13楼内幼物业治理：967.9896万元

第二标段：光谷生物城生物创新园区大园区物业治理（部门）及C4栋楼内幼物业治理： 288.499万元

第三标段：武汉生物样本库大楼（部门）物业前期染指治理：180万元

备注：投标总价不得高于本标段的采购预算，超过本标段的采购预算按废标处置。

5、资金起源：自筹。

6、服务期：一标段、二标段为二年服务期，三标段为一年服务期。

二、投标资格及要求：

1、在中国境内注册，拥有独立法人资格
；

2、必须通过ISO9001质量系统认证
；

3、在武汉市设有固定服务机构或承诺中标后设立本项目服务机构（提供承诺函或固定场所和服务人员有关证明资料，房产证或房屋租赁证书、服务人员名单等加盖公章有效证明资料）
；

4、业绩要求：

4.1 投一标段的投标人近三年至少有一例全委托治理不低于20万平方米公用项目且服务功夫一年以上物业治理业绩（需提供合同及有关证明资料）
；

4.2 投二标段、三标段的投标人近三年至少有一例全委托治理不低于4万平方米公用项目且服务功夫一年以上物业治理业绩（需提供合同及有关证明资料）
；

5、参与本项目投标活动近三年内，在经营活动中无各类不良纪录
；

6、拟派担任本项主张掌管人必须拥有物业项目经理资格及以上项目经理资格且在投标单元任职一年以上，在从业经历中没有任何因违法、违规而被查处的不良纪录，具备优良的沟通协调能力和敬业心灵
；

7、本项目不接受结合体投标
；

8、各投标人可就上述标段中的1个标段投标，不能同时投2个标段。

切合上述前提的投标人即为合格投标人，拥有参加公开招标的资格。

备注：投标时要求提供以下证明资料：

1、 企业交易牌照、质量系统认证、在武汉市设有固定服务机构或承诺中标后设立本项目服务机构（提供承诺函或固定场所和服务人员有关证明资料，房产证或房屋租赁证书、服务人员名单等加盖公章有效证明资料）

2、 类似托物业治理经验证明文件（如合同）复印件及有关荣誉、业主委员会或业主评议复印件

三、招标文件获。

1、获取功夫：2021年7月7日起至2021年7月11日止，每天上午8：30-12：00时、下午14：00-16：30时。

2、获取地址：开元游戏（武汉市武昌区东湖西路安然财富中B座7楼服务大厅） 

3、获取方式：切合伙格的投标人该当在获取功夫内，携带授权书领取招标文件。招标文件售价:第一标段：800元，第二标段：500元，第三标段：300元，售后不退。

1. 法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取。

2. 法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证原件领取。

⒊开票资料【含1）开票单元名称、2）纳税人鉴别号（或统一社会信誉代码）、3）交易牌照（副本）或税务登记证4）单元联系电话及地址、5）开户行及账号。】

四、投标文件投递地址及投标截止功夫

投标文件投递地址：开元游戏10楼1009号会议室

投标截止功夫：2021年7月28日9:30（北京功夫）

五、开标地址及开标功夫

开标地址：开元游戏10楼1009号会议室            

开标功夫：2021年7月28日9:30 （北京功夫）

六、招标人联系方式

地    址：武汉国度生物产业创新基地有限公司

联 系 人：熊总

七、招标代理机构联系方式

 代理机构：开元游戏

 地    址：武汉市武昌区东湖西路安然财富中心B座7楼

 联 系 人：代亚雯 李鑫 朱文斌  

 电    话： 027-87816666-8102  18672041979

八、信息颁布媒体

中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）

开元游戏（http://www.hubeibidding.com/）

             

2021年7月

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